Bộ Xây dựng thống nhất phí quản lý vận hành chung cư

Bộ Xây dựng vừa ban hành Thông tư 05/2014/TT-BXD sửa đổi, bổ sung Điểm a, Khoản 2, Điều 17 của Quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Quyết định số 08/2008/QĐ-BXD ngày 28/5/2008 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng. Mức đóng góp kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư được tính theo tháng và phân bổ theo diện tích thông thủy của căn hộ.

Thông tư 05/2014/TT-BXD quy định, Trường hợp nhà chung cư có một chủ sở hữu thì chủ sở hữu có trách nhiệm thanh toán kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư, trừ trường hợp chủ sở hữu và người sử dụng nhà chung cư có thỏa thuận khác.

Trường hợp nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu thì chủ sở hữu, người sử dụng có trách nhiệm đóng góp kinh phí quản lý vận hành theo nguyên tắc tính đủ chi phí để thực hiện các công việc quản lý vận hành nhà chung cư.

IMG_3241

Mức đóng góp kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư được tính theo tháng và phân bổ theo diện tích thông thủy của căn hộ hoặc phần nhà khác không phải là căn hộ nhà chung cư (kể cả diện tích nhà để xe) thuộc sở hữu riêng của từng chủ sở hữu nhà chung cư.

Trong khi theo quy định hiện hành (Quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Quyết định số 08/2008/QĐ-BXD), mức đóng góp kinh phí được tính theo tháng, phân bổ theo diện tích phần sở hữu riêng của từng chủ sở hữu và thu từ người sử dụng nhà chung cư mỗi tháng một lần.

Một chuyên gia xây dựng phân tích, với quy định của Thông tư 05, Bộ Xây dựng thể hiện rõ quan điểm thống nhất cách tính diện tích căn hộ chung cư và cũng để thống nhất với Thông tư 03/2014/TT-BXD.

Bởi trước đó, Bộ Xây dựng cũng đã ban hành Thông tư 03/2014/TT-BXD sửa đổi, bổ sung Điều 21 của Thông tư số 16/2010/TT-BXD, nêu rõ: Diện tích sử dụng căn hộ được tính theo kích thước thông thủy… và được ghi vào Giấy chứng nhận cấp cho người mua, bao gồm cả phần diện tích tường ngăn các phòng bên trong căn hộ và diện tích ban công, lô gia (nếu có) gắn liền với căn hộ đó, không tính tường bao ngôi nhà, tường phân chia các căn hộ, diện tích sàn có cột, hộp kỹ thuật nằm bên trong căn hộ.

Một trong những sửa đổi bổ sung quan trọng nữa là Thông tư 05 quy định, kinh phí quản lý vận hành chung cư, sau khi doanh nghiệp quản lý vận hành xây dựng trên cơ sở khung giá chung của UBND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương, phải được báo cáo Hội nghị Nhà chung cư thông qua.

Thông tư cũng nêu rõ, đối với các trường hợp ký kết hợp đồng mua bán căn hộ nhà chung cư trước ngày 8/4/2014 (ngày Thông tư số 03/2014/TT-BXD về sửa đổi, bổ sung Điều 21 của Thông tư số 16/2010/TT-BXD có hiệu lực thi hành) mà các bên thỏa thuận cách tính diện tích căn hộ theo tim tường thì kể từ ngày Thông tư này có hiệu lực, mức đóng góp kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư được phân bổ theo diện tích thông thủy của căn hộ.

Thông tư 05/2014/TT-BXD có hiệu lực thi hành kể từ ngày 25/6/2014.

Theo baoxaydung.com.vn

Ở Singapore có khoảng 4,5 triệu người (tương đương 80% dân số) sở hữu các căn hộ chung cư. Bởi vì, họ thấy sự thoáng đãng, thoải mái, tiện lợi khi sống ...

Nguyên sĩ quan công an chỉ ra 8 lí do tắc đường Hà Nội

Diễn đàn Giao thông Hà Nội giới thiệu bài viết của ông Nguyễn Thành Lập, kỹ sư xây dựng, nguyên sỹ quan cao cấp công an.   Theo tác giả, có 8 nguyên ...

Báo nước ngoài lý giải nguyên nhân tắc đường khủng khiếp ở Việt Nam

Tờ báo chuyên về kinh tế của Anh, Economist, so sánh lái xe ở Việt Nam như 'cơn ác mộng' và tình hình tắc nghẽn ngày càng nghiêm trọng do số lượng ôtô gia ...

Chung cư không được làm văn phòng: Doanh nghiệp tìm cách “lách” luật

Hiện tại, Luật Nhà ở đã cấm các doanh nghiệp sử dụng căn hộ chung cư sai mục đích. Tuy nhiên, sự thiếu nhất quán kéo dài của lộ trình “cấm hay mở” ...

CÔNG TY CP QUẢN LÝ VÀ KHAI THÁC TÀI SẢN DẦU KHÍ

Địa chỉ: Tầng 15 toà nhà VPI, 167 phố Trung Kính, P. Yên Hòa, Q. Cầu Giấy, TP. Hà Nội

Điện thoại: (84-4)-3772 6886, Hotline: 0911 033 777, Fax: (84-4)-3747 8649