Bảo trì kỹ thuật điện nước tòa nhà có thực sự quan trọng
icon icon

Bảo trì kỹ thuật điện nước tòa nhà có thực sự quan trọng

Số lượng các tòa nhà, chung cư, tòa cao ốc được xây dựng ngày càng nhiều từ Nam ra Bắc, kéo theo đó là một loạt các dịch vụ ăn theo sự phát triển này, trong đó có bảo trì tòa nhà. Vậy bảo trì kỹ thuật điện nước tòa nhà gồm những hạng mục nào và tầm quan trọng của hoạt động này ra sao? Hãy cùng PSA tìm hiểu ngay sau đây.

Tầm quan trọng của bảo trì kỹ thuật điện nước tòa nhà

Không ít nhà đầu tư hiện nay, vì muốn tiết kiệm tối đa các chi phí mà cắt giảm luôn kinh phí cho việc bảo trì kỹ thuật tòa nhà. Khi tòa nhà vẫn đang hoạt động bình thường thì việc bảo trì luôn bị xem nhẹ và cho rằng đây là điều không cần thiết. Tuy nhiên, khi không may có sự cố xảy ra, các thiết bị kỹ thuật, đặc biệt là hệ thống phòng cháy chữa cháy không hoạt động, bị tê liệt thì khi đó chủ đầu tư mới nhận ra được tầm quan trọng của việc bảo trì tòa nhà là như thế nào.

Tầm quan trọng của bảo trì kỹ thuật điện nước tòa nhà

Việc duy trì bảo trì kỹ thuật điện nước tòa nhà thường xuyên theo định kỳ hàng tuần, hàng tháng hay theo quý sẽ giúp cho các thiết bị kỹ thuật được hoạt động bình thường, không bị gián đoạn. Bất cứ thiết bị nào trục trặc, không thể hoạt động được, sẽ được khắc phục ngay lập tức.

Chưa hết, việc bảo trì tòa nhà còn giúp ngăn ngừa rủi ro, kịp thời phát hiện các nguy cơ tiềm ẩn trong tòa nhà để từ đó có biện pháp khắc phục kịp thời. Việc thay bộ lọc không khí hoặc kiểm tra hệ thống bơm nước thường xuyên sẽ giúp cho hệ thống hoạt động trơn tru, giải quyết dứt điểm những sai sót nhỏ, khắc phục kịp thời trước khi nguy cơ bất ổn có thể xảy ra và gây hậu quả nghiêm trọng.

Bảo trì kỹ thuật cho tòa nhà còn đảm bảo tính thẩm mỹ cho công trình, đặc biệt là những khu vực kỹ thuật dễ nhìn thấy khi gặp sự cố, sai sót như hệ thống đèn chiếu sáng,…

Có không ít những vụ hỏa hoạn xảy ra gây hậu quả nghiêm trọng cả về người và của, một phần lỗi nằm ở việc chủ đầu tư đã xem nhẹ việc bảo trì tòa nhà văn phòng, bảo trì kỹ thuật chung cư. Đơn cư như vụ hỏa hoạn xảy ra vào rạng sáng 23/03/2018 tại chung cư Carina Plaza tại TPHCM làm 13 người thiệt mạng, 28 người bị thương, 150 xe máy và 5 xe ô tô bị cháy rụi. Trong suốt quá trình xảy ra cháy, toàn bộ hệ thống báo động phòng cháy chữa cháy của chung cư này đều bị tê liệt. Chính vì vậy mà người dân không kịp trở tay, hoảng loạn thoát thân khi cháy đã lan rộng. Đây được coi là hồi chuông cảnh tỉnh cho những đơn vị chủ đầu tư vẫn còn xem nhẹ việc bảo trì kỹ thuật điện nước tòa nhà, phòng cháy chữa cháy cho tòa nhà văn phòng, chung cư, cao ốc…

Các hạng mục bảo trì kỹ thuật tòa nhà

Hệ thống kỹ thuật tòa nhà được coi là hệ thần kinh của tòa nhà bởi chúng trực tiếp ảnh hưởng tới toàn bộ hoạt động của tòa nhà. Chính vì vậy mà bảo trì kỹ thuật tòa nhà là vấn đề cực kỳ quan trọng, cần tiến hành thường xuyên để việc vận hành hệ thống được hiệu quả nhất nhằm đảm bảo không gây gián đoạn trong việc sinh sống và làm việc của cư dân cũng như tránh mọi nguy hiểm có thể xảy ra.

Bảo trì kỹ thuật điện nước tòa nhà

Vậy bảo trì kỹ thuật điện nước tòa nhà gồm những hạng mục nào?

  • Lắp đặt hệ thống điện – nước, thiết bị theo sơ đồ thiết kế
  • Lắp đặt mới, di dời – cải tạo hệ thống điện – nước, thiết bị theo các yêu cầu mới của ban quản lý
  • Giám sát quá trình vận hành hệ thống điện – nước đảm bảo theo đúng quy trình.
  • Thực hiện việc kiểm tra lịch bật/tắt hệ thống các thiết bị điện chiếu sáng
  • Thường xuyên kiểm tra các chỉ số điện – nước, tình trạng hoạt động của hệ thống thiết bị điện – nước đảm bảo không có vấn đề gì bất thường xảy ra.
  • Thực hiện việc trực ca theo lịch phân công, sẵn sàng xử lý mọi sự cố xảy ra.​​

Đó là những hạng mục bảo trì kỹ thuật tòa nhà mà chủ đầu tư cần chú ý. Để đảm bảo công tác bảo trì được thực hiện đồng bộ và liên tục, chủ đầu tư có thể xây dựng một đội bảo trì tòa nhà riêng nếu khả năng tài chính vững vàng và nguồn nhân lực dồi dào, có trình độ chuyên môn nghiệp vụ tốt. Tuy nhiên, sử dụng dịch vụ bảo trì nhà cao tầng do các đơn vị chuyên nghiệp cung cấp đang là sự lựa chọn tối ưu được nhiều chủ đầu tư lựa chọn bởi giải pháp này giúp việc bảo trì được tiến hành nhanh chóng, đồng bộ, chủ đầu tư có thể an tâm, không cần lo lắng bất cứ vấn đề gì.

10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý, bảo trì tòa nhà văn phòng, chung cư, cao ốc; sở hữu những kỹ thuật viên giỏi nghề, tinh thần làm việc chuyên nghiệp, tận tâm; trang thiết bị đồng bộ và hiện đại, dịch vụ bảo trì kỹ thuật tòa nhà của Công ty cổ phần quản lý và khai thác tài sản Dầu khí (PSA) luôn được đánh giá cao, là đối tác tin cậy của các tập đoàn lớn, các doanh nghiệp có tiếng ở trong và ngoài nước.

Tất cả các hoạt động kiểm tra, rà soát, bảo trì kỹ thuật tòa nhà mà PSA thực hiện đều mang tới cho chủ đầu tư sự an tâm tuyệt đối. Hãy bảo trì tòa nhà ngay hôm nay để phòng tránh rủi ro ngày mai cùng PSA. Liên hệ ngay để được tư vấn cụ thể hơn:

CÔNG TY CP QUẢN LÝ VÀ KHAI THÁC TÀI SẢN DẦU KHÍ

Tầng 15 toà nhà VPI, 167 phố Trung Kính, P. Yên Hòa, Q. Cầu Giấy, TP. Hà Nội

(84-24)-3772 6886 –  (84-24)-3747 8649

Hotline: 0911 033 777 – Tổng đài CSKH 1900 575 772

0/5 (0 Reviews)