icon icon

Danh sách các công ty dịch vụ quản lý tòa nhà tại Hà Nội

Dịch vụ quản lý tài sản và quản lý tòa nhà đã xuất hiện từ khá lâu, nhưng trong vài năm gần đây, thị trường bất động sản nước ta tăng trưởng chóng mặt với hàng loạt các dự án bất động sản lớn nhỏ từ chung cư, trung tâm thương mại cho tới các dự án nghỉ dưỡng cao cấp,… khiến nhu cầu thuê dịch vụ quản lý tòa nhà nhiều hơn. Vậy quản lý tòa nhà là gì? Tại sao cần ban quản lý tòa nhà? Các công ty nào cung cấp dịch vụ quản lý tòa nhà tại Hà Nội? Hãy cùng Maison Real tìm hiểu qua các nội dung dưới đây:

Quản lý tòa nhà là gì?

Quản lý tòa nhà hiểu đơn giản là hoạt động nhằm đảm bảo cho mọi hoạt động của tòa nhà diễn ra suôn sẻ với chất lượng tốt nhất, an toàn nhất. Bao gồm một số hoặc toàn bộ các hoạt động sau:

  • Đảm bảo an ninh, trật tự;
  • Dịch vụ vệ sinh;
  • Quản lý và chăm sóc khách hàng, đối nội, đối ngoại, nhân sự, giám sát hoạt động;
  • Vận hành, bảo trì bảo dưỡng và ngăn ngừa sự cố của toàn bộ hệ thống kỹ thuật tòa nhà;
  • Phụ trách hợp tác, cho thuê, marketing …

Điều này giúp chủ đầu tư tiết kiệm được chi phí mà vẫn đảm bảo các dịch vụ được cung cấp một cách chuyên nghiệp. Quản lý tòa nhà được chia làm 3 loại chính: Quản lý Tòa nhà văn phòng cho thuê, Quản lý tòa nhà chung cư và Quản lý khách sạn/căn hộ cho thuê cao cấp; tuy nhiên trong bài viết này chúng tôi chỉ đề cập chính đến vấn đề quản lý và vận hành tòa nhà văn phòng cho thuê.

Các đơn vị quản lý tòa nhà sẽ quản lý những yếu tố nào?

– Quản lý tài chính:

Ở mỗi tòa nhà, ngoài các khoản cố định như: tiền thuê mặt bằng, phí quản lý thì hàng tháng khách hàng đều phải đóng một khoản như điện, nước, điều hòa vvv. Những khoản phí quản lý này gộp lại là một con số không hề nhỏ và được giao cho ban quản lý.

Thay mặt khách hàng, ban quản lý có nhiệm vụ quản lý tài chính sao cho rạch ròi và phù hợp với nhu cầu của khách hàng trong tòa nhà. Các khoản phí ngoài việc chi trả cho tiền điện, nước chung trong tòa nhà còn có chi phí cho việc làm vệ sinh các khu vực dùng chung như hành lang, sảnh,… hay chi phí sửa chữa, lương nhân viên vệ sinh, lương nhân viên bảo vệ,…

– Quản lý nhân sự:

Mỗi một tòa nhà cần có số nhân sự khác nhau cho từng vị trí. Làm thế nào để tuyển dụng và chế độ thưởng và phạt cho các nhân viên hợp lý là công tác của ban quản lý tòa nhà. Bên cạnh đó, ban quản lý còn cần giám sát các hoạt động của nhân viên để đảm bảo nhân viên thực hiện đúng yêu cầu công việc.

– Quản lý khách hàng:

Quản lý tòa nhà còn có trách nhiệm trong quản lý khách hàng. Từ các chính sách chăm sóc khách hàng cho tới việc giải quyết các yêu cầu của khách đều là nhiệm vụ của ban quản lý tòa nhà. Làm thế nào để giữ chân khách hàng, làm khách hàng hài lòng mà không làm ảnh hưởng lợi ích của chủ đầu tư hay lợi ích chung của tòa nhà là vấn đề luôn khiến các nhà quản lý đau đầu.

– Vận hành & Bảo trì hệ thống kỹ thuật:

Một tòa nhà thường được lắp đặt nhiều hệ thống như hệ thống thông gió, hệ thống điện, hệ thống nước, hệ thống pccc,… Những hệ thống này đều cần được vận hành, kiểm tra và bảo dưỡng định kỳ với mục đích đảm bảo sự hoạt động thông suốt của các hệ thống.

Danh sách các công ty dịch vụ quản lý tòa nhà tại Hà Nội

Đối với các dự án mới đi vào khai thác và vận hành, đơn vị quản lý trong giai đoạn này đóng vai trò vô cùng quan trọng, đặc biệt là những đơn vị có kinh nghiệm, bài bản, chuyên nghiệp.

Những hệ thống quy trình, quy định chuẩn từ ban đầu sẽ là nền móng cho công tác quản lý vận hành xuyên suốt quãng đời của dự án, làm gia tăng giá trị bất động sản và tuổi thọ của công trình. Do đó, khi chọn một dự án chung cư với mục đích an cư hoặc đầu tư cho thuê, đặc biệt với những dự án cao cấp, người mua nên cân nhắc kỹ để lựa chọn những dự án được vận hành bởi những đơn vị quản lý chuyên nghiệp, bên cạnh các yếu tố về vị trí, tiện ích, chất lượng công trình, uy tín chủ đầu tư….

Hiện nay, thị trường quản lý bất động sản Việt Nam đang quy tụ nhiều tên tuổi lớn trong và ngoài nước. Trong danh sách này chúng tôi sẽ cố gắng cập nhật đầy đủ các công ty cung cấp dịch vụ quản lý tòa nhà để bạn có thể so sánh và tham khảo.

STT TÊN ĐƠN VỊ ĐỊA CHỈ
1 Công ty CP quản lý và khai thác tài sản Dầu khí (PSA) Tầng 15 tòa nhà VPI, số 167 Trung Kính, Cầu Giấy, Hà Nội
2 Công ty TNHH Tư vấn thương mại và dịch vụ Inply P602, H2A, ngõ 469 đường Nguyễn Trãi, Thanh Xuân Nam, Hà Nội
3 Công ty TNHH Thương mại, dịch vụ và quản lý tòa nhà Tây Hà Tầng 2, Tây Hà Tower, ô đất CT1 KĐTM Phùng Khoang, Trung Văn, Nam Từ Liêm, Hà Nội
4 Công ty CP Cơ điện và Dịch vụ thương mại Hà Thành Số 7, ngõ 462 đường Bưởi, Vĩnh Phúc, Ba Đình, Hà Nội
5 Công ty CP Quản lý và khai thác tòa nhà VNPT Số 57 Huỳnh Thúc Kháng, Đống Đa, Hà Nội
6 Công ty CP BIC Việt Nam Tầng 2 tòa nhà Rainbow, đường 19/5 KĐT Văn Quán, Hà Đông, Hà Nội
7 Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh BĐS Xuân Mai Tầng 5 tòa nhà CT2, đường Tô Hiệu, Hà Đông, Hà Nội
8 Công ty CP Quản lý bất động sản Đất Việt Số 16 ngõ Hàng Bột, Đống Đa, Hà Nội
9 Công ty TNHH MSC Việt Nam Số 66 ngõ 49 Huỳnh Thúc Kháng, Đống Đa, Hà Nội
10 Công ty TNHH Quản lý và dịch vụ khu đô thị Nam Cường Km4 đường Tố Hữu, Hà Đông, Hà Nội
11 Công ty CP Dịch vụ TSQ Việt Nam LK 6D KĐT Mỗ Lao, Hà Đông, Hà Nội
12 Công ty CP Đầu tư và Phát triển Tân Hoàng Hà Số 29 ngõ 263/18 Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Hà Nội
13 Công ty CP Đầu tư và Quản lý DV Chí Hiếu Số 11 ngõ 107 Trần Duy Hưng, Cầu Giấy, Hà Nội
14 Công ty TNHH phát triển Dịch vụ và Thương mại Sông Hồng Tầng G1 tòa nhà 24T chung cư B4 Kim Liên, Đống Đa, Hà Nội
15 Công ty CP Đầu tư xây dựng và thương mại HT Việt Nam Số 28 ngõ 554 Trường Chinh, Đống Đa, Hà Nội
16 Công ty CP Đầu tư và Dịch vụ đô thị Việt Nam (Vinasinco) Số 62 Nguyễn Thị Định, Cầu Giấy, Hà Nội
17 Công ty CP Khách sạn và dịch vụ Đại Dương Số 4 Láng Hạ, Ba Đình, Hà Nội
18 Công ty CP Golden Gain Việt Nam No3 khu đô thị Đông Nam Trần Duy Hưng, đường Hoàng Minh Giám, Cầu Giấy, Hà Nội
19 Công ty TNHH Dịch vụ và quản lý chung cư Lâm Sơn Động Số 9 ngõ 486/30/12 tổ 17A Ngô Gia Tự, Long Biên, Hà Nội
20 Công ty Đầu tư xây dựng số 2 Số 324 Tây Sơn, Đống Đa, Hà Nội
21 Công ty cổ phần Dịch vụ và quản lý đô thị HUD3S Tòa nhà HUD3 Tower số 121 – 123 Tô Hiệu, Hà Đông, Hà Nội
22 Công ty TNHH VNICC Hà Nội Số 136 xóm mới thôn Yên Xá, xã Tân Triều, Thanh Trì, Hà Nội
23 Công ty CP DV Đô thị Hải Phát PSP Tầng 5 tòa nhà CT3, tổ hợp TMDV&CH The Pride, Hà Đông, Hà Nội
24 Chi nhánh DV Nhà ở Kim Văn – Kim Lũ thuộc doanh nghiệp từ nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên Tầng 1 CT12A, khu đô thị Kim Văn – Kim Lũ, Hoàng Mai, Hà Nội
25 CP kinh doanh và quản lý BĐS Vinhomes Số 7 đường Bằng Lăng, khu đô thị sinh thái Vinhomes Riverside, Long Biên, Hà Nội
26 Hợp tác xã quản lý và cung cấp dịch vụ nhà ở Thụy Điển Nhà 17T10 Nguyễn Thị Định, Cầu Giấy, Hà Nội
27 Công ty TNHH MTV Dịch vụ cao cấp Cuộc sống Vàng Nhà vườn A45 khu đô thị Trung Hòa Nhân Chính, Cầu Giấy, Hà Nội
28 Công ty CP Gia Lộc An Số 4 ngõ 51/71 phố Mễ Trì Thượng, Nam Từ Liêm, Hà Nội
29 Công ty CP Đầu tư PT công trình du lịch (Detourpro) Số 2 ngõ 105 đường Nguyễn Phong Sắc, Cầu Giấy, Hà Nội
30 Công ty TNHH MTV Xây lắp điện 1 – Nàng Hương Số 583 km9 đường Nguyễn Trãi, Hà Đông, Hà Nội
31 Chi nhánh Công ty CP Đầu tư Xây dựng phát triển nhà số 7 Hà Nội – Xí nghiệp quản lý nhà và dịch vụ Số 37 Nguyễn Đình Chiểu, Hai Bà Trưng, Hà Nội
32 Công ty CP Hudland thương mại và dịch vụ Tầng 4 tòa nhà HUD Building, số 40 Ngô Gia Tự, Long Biên, Hà Nội
33 Công ty CP Kinh doanh dịch vụ quản lý BĐS Homecare Số 32, ngõ 379 Hoàng Hoa Thám, Ba Đình, Hà Nội
34 Công ty CP Dịch vụ và Quản lý bất động sản Nam Hà Nội LK-05 khu nhà ở cao cấp Skyline 125D Minh Khai, Hai Bà Trưng, Hà Nội
35 Công ty TNHH Đô thị Sông Đà 7 Tầng 2 chung cư Viện chiến lược khoa học công an phố Nguyễn Chánh, Cầu Giấy, Hà Nội
36 Công ty TNHH MTV Quản lý và khai thác dịch vụ nhà ở và văn phòng Tầng 1,2 nhà A khu chung cư Bộ Tổng tham mưu, Nam Từ Liêm, Hà Nội
37 Công ty CP PMC Community (PMCC) Phòng B01 tòa nhà Skycity 88 Láng Hạ, Đống Đa, Hà Nội
38 Công ty CP Tư vấn xây dựng thủy lợi Hà Tây Số 28A Lê Trọng Tấn, Hà Đông, Hà Nội
39 Công ty TNHH An Điền Tầng 17 tòa nhà HCMCC số 249 Thụy Khê, Tây Hồ, Hà Nội
40 Công ty TNHH Quản lý tòa nhà Việt Số 27 ngõ 79b Lương Khánh Thiện, Hoàng Mai, Hà Nội
41 Công ty CP Dịch vụ Sudico Tầng M3 tòa nhà CT1 khu đô thị Mỹ Đình, Nam Từ Liêm, Hà Nội
42 Công ty TNHH Dịch vụ quản lý vận hành tòa nhà chung cư Yên Bình Lô 214 khu giãn dân Mỗ Lao, Hà Đông, Hà Nội
43 Công ty CP Công nghệ môi trường Quốc gia Việt Nam (Vinate) Số 3 ngõ 73 Quan Nhân, Thanh Xuân, Hà Nội
44 Công ty CP Dịch vụ quản lý và khai thác nhà Hùng Vương Số 84 ngõ 15 Phương Mai, Đống Đa, Hà Nội
45 Công ty TNHH MTV Quản lý và kinh doanh bất động sản Hà Đô (Ha Do Real co.ltd) Số 8 Láng Hạ, Ba Đình, Hà Nội
46 Công ty TNHH MTV quản lý và kinh doanh dịch vụ SDU Tầng 8 toàn nhà hỗn hợp Sông Đà – Hà Đông; km10 đường Trần Phú, Hà Đông, Hà Nội
47 Công ty TNHH Dịch vụ và quản lý vận hành nhà chung cư Số 1 ngách 107/11 ngõ Thổ Quan phố Khâm Thiên, Đống Đa, Hà Nội
48 Công ty TNHH Savills (Việt Nam) Tầng 6 tòa nhà Sentinel Place, số 41A Lý Thái Tổ, Hoàn Kiếm, Hà Nội
49 Công ty CP Quản lý và dịch vụ bất động sản Thăng Long Số 39 ngõ Trung Tiền phố Khâm Thiên, Đống Đa, Hà Nội
50 Công ty CP PMC Interligence Số 57 Huỳnh Thúc Kháng, Đống Đa, Hà Nội
51 Công ty CP Xây dựng giao thông đô thị Hà Nội Số 713 Lạc Long Quân, Tây Hồ, Hà Nội
52 Công ty TNHH cung cấp dịch vụ quản lý nhà Hà Nội Số 16 ngách 72/48 Dương Quảng Hàm, Cầu Giấy, Hà Nội
53 Công ty CP Đầu tư phát triển và quản lý bất động sản Hà Nội Số 12A24 tầng 13, tòa nhà VP3 Nguyễn Duy Trinh, Hoàng Mai, Hà Nội
54 Công ty TNHH đầu tư, thương mại và dịch vụ HĐ Số 74 Lê Trọng Tấn, La Khê, Hà Đông, Hà Nội
55 Công ty CP quản lý và khai thác tòa nhà SPS Số 177 tổ 51 Trung Kính, Cầu Giấy, Hà Nội
56 Công ty CP Đầu tư giải pháp Việt Tầng 8 tòa nhà 169 Nguyễn Ngọc Vũ, Cầu Giấy, Hà Nội
57 Công ty TNHH Cleve Việt Nam Kiot 11B1 CT4 Khu đô thị Mỹ Đình; Mỹ Đình 1, Nam Từ Liêm, Hà Nội
58 Công ty TNHH Một thành viên Dịch vụ nhà ở và khu đô thị (HUDS) Đường Nguyễn Hữu Thọ, Hoàng Mai, Hà Nội
59 Công ty CP Cung cấp dịch vụ và giải pháp Số 10 Hàng Bún, Ba Đình, Hà Nội
60 Công ty CP Dịch vụ quản lý vận hành nhà Hà Nội Số 11 ngõ 138 Kim Hoa, Đống Đa, Hà Nội
61 Công ty TNHH Usem Việt Nam Số 110 Trần Phú, Hà Đông, Hà Nội
62 Công ty CP Quản lý tòa nhà Friendly Phòng 101 tòa nhà HH2 Bắc Hà, Thành Xuân, Hà Nội
63 Công ty TNHH Dịch vụ quản lý tòa nhà M.O.O.N Số 2A ngõ 255 đường Hoàng Mai, tổ 40, Hoàng Văn Thụ, Hà Nội
64 Công ty CP Thương mại HC Hà Nội Số 6 – N5E tập thể K10, ngỗ 445 Lạc Long Quân, Tây Hồ, Hà Nội
65 Công ty CP Phát triển bất động sản Tây Hồ Tây Số 125 Hoàng Văn Thái, Thanh Xuân, Hà Nội
66 Công ty CP Quản lý hệ thống và dịch vụ tòa nhà AKS Việt Nam Tầng 7 số 140 Hoàng Sâm, Cầu Giấy, Hà Nội
67 Chi nhánh công ty cổ phần lắp máy điện nước và xây dựng – Xí nghiệp kinh doanh dịch vụ đô thị Số 61E La Thành, Đống Đa, Hà Nội
68 Công ty CP Tư vấn BMS Việt Nam Số 11 ngách 34 ngõ Lệnh Cư, Khâm Thiên, Đống Đa, Hà Nội
69 Công ty CP Visaho Tầng 12A, tòa nhà Viglacera, số 1 đại lộ Thăng Long, Nam Từ Liêm, Hà Nội
70 Công ty CP BMSC Việt Nam Số 135 Phương Mai, Đống Đa, Hà Nội
71 Công ty CP Thương mại Tư vấn và Xây dựng Hưng Việt Số 1, ngõ 90 Ngụy Như Kon Tum, Thanh Xuân, Hà Nội
72 Công ty CP Đầu tư và khai thác dịch vụ Ba Đình Khu chung cư nhà ở tổ 14 phường Cầu Diễn, Nam Từ Liêm, Hà Nội
73 Công ty TNHH Dịch vụ đô thị Hancic Số 76 An Dương, Tây Hồ, Hà Nội
74 Công ty TNHH MTV quản lý tòa nhà Hei Tower Tầng 5M, tòa nhà Hei Tower, số 1 Ngụy Như Kon Tum, Thanh Xuân, Hà Nội
75 Chi nhánh dịch vụ nhà ở và quản lý khu đô thị Mường Thanh – Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên Số 36 tòa nhà Ban quản lý dự án khu đô thị Xa La, đường Phúc La – Văn Phú, Hà Đông, Hà Nội
76 Công ty CP Đầu tư bất động sản Hà Nội Số 156 ngõ Xã Đàn 2, Đống Đa, Hà Nội
77 Công ty TNHH quản lý Leonidas Số 2 Ngô Quyền, Hoàn Kiếm, Hà Nội
78 Công ty TNHH Kinh doanh dịch vụ Housecare Việt nam Số 22 Hoàng Sâm, Cầu Giấy, Hà Nội
79 Công ty CP Xây dựng và phát triển công trình hạ tầng Số A1 khu nhà ở Ngọc Khánh, Ba Đình, Hà Nội
80 Công ty CP Đầu tư và Quản lý bất động sản Udic Tầng 19 chung cư cao tầng Trung Yên 1, đường Trung Yên 1, Cầu Giấy, Hà Nội
81 Công ty TNHH Quản lý tòa nhà D2 Giảng Võ Tầng 1 tòa nhà D2 Giảng Võ, đường Giảng Võ, Ba Đình, Hà Nội
82 Công ty CP Quản lý khai thác tòa nhà Việt – Hàn Thôn Yên Ninh, xã Hiền Ninh, huyện Sóc Sơn, Hà Nội
83 Công ty đầu tư phát triển hạ tầng Viglacera – chi nhánh Tổng công ty Viglacera Tầng 12 tòa nhà Viglacera, số 1 Đại lộ Thăng Long, Nam Từ Liêm, Hà Nội
84 Công ty CP quản lý nhà Golden Land Số 275 Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Hà Nội
85 Công ty CP quản lý tòa nhà Bình An Số 6 ngõ 81 Trần Cung, Cầu Giấy, Hà Nội
86 Công ty CP đầu tư xây dựng và phát triển công nghệ cao Số 30B-C-D Lý Nam Đế, Hoàn Kiếm, Hà Nội
87 Công ty CP dịch vụ thương mại và sàn bất động sản Handico 6 Tầng 6A tòa nhà hỗn hợp, lô đất C1 đường Lê Văn Lương, Thanh Xuân, Hà Nội
88 Công ty CP thương mại và dịch vụ Vinapros Tầng 19, số 98 Ngụy Như Kon Tum, Thanh Xuân, Hà Nội
0/5 (0 Reviews)