Quản Lý Tòa Nhà - PETROVIETNAM, HUD Tower Lê Văn Lương
icon icon

Quản Lý Tòa Nhà – PETROVIETNAM, HUD Tower Lê Văn Lương

Tòa nhà PETROVIETNAM 18 Láng Hạ

Tòa nhà PETROVIETNAM 18 Láng Hạ

Tòa nhà PETROVIETNAM tọa lạc số 18 Láng Hạ, quận Ba Đình, Hà Nội nằm trên 2 trục đường lớn Láng Hạ và Huỳnh Thúc Kháng. Đây được coi là nút giao thông quan trọng tại Hà Nội, từ vị trí này bạn có thể di chuyển dễ dàng đến những quận và những thành phố khác lân cận.

Với tổng diện tích nền xây dựng lên tới 30.295m2, được Tập đoàn Dầu khí Việt Nam trực tiếp đứng ra đầu tư và giám sát với 19 tầng. Petrovietnam Tower nằm trong top những tòa nhà có thiết kế độc đáo nhất thủ đô. Tại thời điểm xây dựng tòa nhà, đây là một thiết kế còn khá xa lạ tại Việt Nam bởi lối thiết kế, kiến trúc theo phong cách châu Âu.

Điểm cộng vô cùng lớn cho Petrovietnam Tower là áp dụng nhiều máy móc công nghệ hiện đại trong tòa nhà: Sử dụng 2 máy phát điện với công suất lên đến 1.500 KW đảm bảo cung cấp điện cho cả tòa nhà nếu như xảy ra sự cố mất điện, hệ thống PCCC tự động, hệ thống an ninh giám sát 24/24,… đảm bảo sự vận hành liên tục của tòa nhà và sự an toàn về tài sản và con người bên trong tòa nhà.

Tòa nhà HUD Tower Lê Văn Lương

Tòa nhà HUD Tower Lê Văn Lương

HUD Tower tọa lạc tại 37 đường Lê Văn Lương, Nhân Chính, Thanh Xuân, Hà Nội với vị trí “vàng” phía Tây Thủ đô giao thông thuận lợi, vị trí đắc địa, vô cùng thuận tiện trong việc đi lại và di chuyển đến những khu vực lân cận, xung quanh.

HUD Tower được xây dựng trên diện tích 6.500 m2, lối kiến trúc độc đáo, được ví như là cánh buồm giữa lòng thủ đô Hà Nội. Dự án gồm 2 tòa nhà khối cao 32 tầng và 27 tầng với tổng diện tích văn phòng lên đến 70.000 m2, đáp ứng được tất cả nhu cầu sử dụng văn phòng của bạn.

Tòa nhà hướng đến lối kiến trúc sang trọng hiện đại, tòa nhà tiêu chuẩn hạng A, cơ sở hạ tầng chất lượng, dịch vụ tiện ích tiêu chuẩn chuyên nghiệp, chính vì thế HUD Tower luôn được coi là một trong những địa chỉ hàng đầu dành cho những doanh nghiệp tổ chức đang có nhu cầu tìm kiếm và thuê văn phòng làm việc.

Bên cạnh đó, tòa nhà còn cung cấp vô vàn dịch vụ tiện ích cho khách hàng mà những tòa nhà văn phòng khác không hề có, thiết kế không gian đa năng đầy đủ những dịch vụ, chức năng như: Thương mại, ngân hàng, sàn giao dịch, nhà hàng cao cấp, nhà hàng văn phòng, bể bơi… thỏa mãn tối đa những nhu cầu của người sử dụng tòa nhà.

HUD Tower còn được đánh giá là công trình văn phòng với không gian xanh, thân thiện với môi trường mang lại cảm giác thư thái thoải mái khi làm việc, điều này góp phần nâng cao hiệu suất làm việc của nhân viên trong văn phòng, đây cũng được coi là một điểm cộng trong mắt các nhà đầu tư, các tổ chức, doanh nghiệp.

Tổng công ty đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD)

Nếu nhắc đến bất động sản, không thể bỏ qua “ông lớn” HUD – Tổng công ty đầu tư phát triển nhà và đô thị, chuyên trong lĩnh vực đầu tư và phát triển cơ sở hạ tầng đô thị. HUD được coi là đơn vị tiên phong trong lĩnh vực phát triển nhà ở và đô thị tại Việt Nam. 

Tổng công ty đầu tư phát triển nhà và đô thị đã tạo ra những bước ngoặt vô cùng quan trong lĩnh vực Bất động sản ở Việt Nam đồng thời cũng đã gặt hái được vô số thành tích nổi bật, minh chứng bằng những công trình đô thị tiêu chuẩn chất lượng trên khắp Việt Nam.

Các công trình dự án của HUD luôn được nhấn mạnh bởi thiết kế độc đáo, sử dụng thiết bị vật tư hiện đại sang trọng, thân thiện với môi trường.

Các lĩnh vực mà HUD tập trung phát triển: Xây dựng dân dựng, công nghiệp, hạ tầng kỹ thuật, giao thông, thủy lợi, cấp thoát nước…

Với hàng ngàn công trình do HUD đầu tư và phát triển đã chứng minh năng lực chuyên môn của công ty cũng như tiềm lực kinh tế của chính doanh nghiệp. Điều này cũng góp phần làm nên sức hút của những dự án mà HUD đầu tư trước khách hàng và nhà đầu tư.

Giới thiệu về Ban quản lý của 2 tòa nhà (PSA)

Công ty PSA với trụ sở chính tại tầng 15, tòa nhà VPI, số 167 Phố Trung Kính, Phường Yên Hòa, Quận Cầu Giấy, Hà Nội. 

PSA được đánh giá là một trong những doanh nghiệp đi đầu trong lĩnh vực quản lý tòa nhà.

Các dịch vụ mà PSA cung cấp: quản lý tòa nhà, suất ăn văn phòng, bảo trì tòa nhà, dịch vụ vận chuyển. Với đội ngũ nhân viên với tinh thần trách nhiệm cao, bề dày kinh nghiệm thực tế, PSA cam đoan sẽ hoàn thành tốt nhất tất cả những dịch vụ cung cấp đến cho khách hàng.

Hiện nay, PSA không ngừng vươn ra thị trường trên cả nước, đã thành công quản lý rất nhiều dự án.

Những công việc mà PSA thực hiện trong hoạt động quản lý tòa nhà

PSA hiện đang là công ty đứng ra quản lý nhiều công trình trên cả nước. Chúng tôi tự hào là đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ quản lý tòa nhà chuyên nghiệp hàng đầu.

Những công việc mà PSA thực hiện trong hoạt động quản lý tòa nhà bao gồm:

Quản lý tài chính:

Mỗi tháng khách hàng và các chủ đầu tư đều phải nộp cho đơn vị quản lý một khoản tiền không hề nhỏ. Tuy nhiên, song hành với chi phí quản lý mà họ nhận được cao đó chính là những giá trị mà quản lý tòa nhà mang lại cho chủ đầu tư cũng như cho khách hàng, những người sử dụng dịch vụ, sinh sống trong tòa nhà.

Khi đó ban quản lý tòa nhà sẽ thay mặt khách hàng thực hiện quản lý, kê khai rạch ròi tất cả các chi phí được sử dụng hàng tháng, tuy nhiên các chi phí này phải phù hợp với nhu cầu của khách hàng trong tòa nhà, ví dụ như một tòa nhà có mức giá tầm trung bạn không thể cung cấp dịch vụ quản lý với chi phí cao được như vậy khách hàng sẽ không không đáp ứng được chi phí phải trả cho việc quản lý tòa nhà. Các khoản chi phí tài chính bao gồm: chi phí trả cho tiền điện, tiền nước, vệ sinh, chi phí sửa chữa, trả lương cho nhân viên (bảo vệ, lao công, thợ sửa chữa… ).

Quản lý nhân sự:

Tại mỗi tòa nhà đối với mỗi vị trí sẽ được bố trí nguồn nhân sự khác nhau. Tùy vào quy mô của tòa nhà, số lượng công việc, dịch vụ mà bên quản lý cần thực hiện để lựa chọn tuyển dụng số lượng nguồn nhân lực sao cho hợp lý nhất. Bên cạnh đó, ban quản lý cần phải cân nhắc chế độ lương thưởng-phạt, hay bảng mô tả chi tiết công việc cho mỗi nhân viên giúp họ hiểu được công việc mình phải làm đồng thời tạo động lực cho họ hoàn thiện công việc tốt nhất.

Quản lý khách hàng:

Như chúng tôi đã nói ở trên đối với ai làm công việc quản lý tòa nhà thì còn đóng vai trò quan trọng trong trung gian giữa khách hàng và chủ đầu tư. Dịch vụ quản lý tòa nhà sẽ thay chủ đầu tư chăm sóc khách hàng, đồng thời giúp chủ đầu tư giải quyết mọi vấn đề, mọi khiếu nại của khách hàng. Chính vì nguyên nhân này mà các chủ đầu tư đều vô cùng đau đầu trong việc tìm kiếm một đơn vị cung cấp dịch vụ quản lý khách hàng là thế nào để thay họ giữ chân, làm hài lòng khách hàng mà không làm ảnh hưởng đến lợi ích của chủ đầu tư.

Bảo trì hệ thống kỹ thuật:

Vấn đề bảo trì hệ thống kỹ thuật là vô cùng quan trọng như hệ thống nước, hệ thống điện, hệ thống PCCC…  đặc biệt đối với những tòa nhà hiện đại thì việc áp dụng nhiều sản phẩm hiện đại càng ngày phổ biến, chính vì thế ban quản lý tòa nhà không chỉ phải theo dõi khắt khe mà còn phải sẵn sàng có máy móc thiết bị hiện đại giúp ứng phó, sửa chữa kịp thời khi xảy ra bất cứ vấn đề gì trong vận hành.

Như vậy đối với việc quản lý tòa nhà thì bạn cần thực hiện ít nhất 4 hoạt động quản lý trên, mặc dù nói ra là khá đơn giản nhưng thực sự đây là công việc không hề dễ dàng đặc biệt đối với những nhà quản lý nghiệp dư chưa được qua đào tạo bài bản về quản lý tòa nhà. Trong phần tiếp theo của bài viết PSA sẽ chia sẻ đến bạn quy trình quản lý tòa nhà, giúp bạn có cái nhìn rõ ràng hơn đối với công việc quản lý tòa nhà hiện nay.

CÔNG TY PSA

Địa chỉ: Tầng 15 tòa nhà VPI, 167 phố Trung Kính, P. Yên Hòa, Q. Cầu Giấy, TP. Hà Nội

Điện thoại: (84-24)-3772 6886 – Fax: (84-24)-3747 8649

Hotline: 0911 033 777 – Tổng đài CSKH 1900 575 772

0/5 (0 Reviews)