UBND TP.HCM vừa phê duyệt đề án cải tạo và xây dựng lại các chung cư cũ, xuống cấp trên địa bàn với mục tiêu nâng cao chất lượng sống cho người dân. Theo kế hoạch, đến năm 2030, thành phố sẽ hoàn thành việc sửa chữa các chung cư xây trước năm 1994, đồng thời xây mới 16 chung cư cấp D – loại chung cư hư hỏng nặng, nguy hiểm – trước năm 2035.
Chung cư cũ xuống cấp, nguy cơ mất an toàn
Theo thống kê, TP.HCM hiện có 474 chung cư cũ được xây dựng trước năm 1975, trong đó 16 chung cư thuộc cấp D – tình trạng hư hỏng nghiêm trọng, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn. Các chung cư này đã xuống cấp sau hơn nửa thế kỷ sử dụng, hệ thống kỹ thuật hư hỏng, môi trường sống không đảm bảo.
Ngoài ra, thành phố cũng có 53 chung cư xây dựng trong giai đoạn 1975-1994, nhiều công trình trong số này có tình trạng sở hữu, sử dụng phức tạp, gây khó khăn trong việc đánh giá và cải tạo.
Mục tiêu cụ thể đến 2035
Trước thực trạng trên, đề án cải tạo chung cư cũ của TP.HCM đặt ra hai mục tiêu chính:
- Đến năm 2030: Cơ bản hoàn thành việc sửa chữa, nâng cấp, gia cố các chung cư cấp B, C xây dựng trước năm 1975 và từ 1975-1994.
- Đến năm 2035: Hoàn thành xây mới 16 chung cư cấp D, đảm bảo an toàn cho người dân.
Thách thức và kỳ vọng
Trong giai đoạn 2016-2020, chương trình cải tạo chung cư cũ tại TP.HCM đã đạt một số kết quả nhất định nhưng vẫn chưa hoàn thành như kỳ vọng. Nguyên nhân chủ yếu đến từ tình trạng sở hữu đan xen, vướng mắc trong công tác di dời cư dân, cũng như khó khăn trong việc thu hút nguồn vốn đầu tư.
Với đề án mới lần này, TP.HCM đặt kỳ vọng sẽ đẩy nhanh tiến độ cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ, hướng tới một môi trường sống an toàn, hiện đại hơn cho cư dân đô thị.
