TP HCM sẽ hỗ trợ chi phí di dời, xây dựng hạ tầng và thẩm định dự án nhằm khuyến khích doanh nghiệp tham gia cải tạo chung cư cũ trên địa bàn.
Sở Xây dựng TP HCM đang xây dựng dự thảo Nghị quyết bổ sung các cơ chế ưu đãi dành cho chủ đầu tư tham gia cải tạo, xây dựng lại chung cư. Theo đó, thành phố sẽ hỗ trợ 50% chi phí xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án, tối đa 10 tỷ đồng mỗi dự án. Đồng thời, thành phố cũng sẽ hỗ trợ một nửa chi phí di dời và toàn bộ phí thẩm định dự án.
Hiện nay, theo Luật Nhà ở 2023 và Nghị định số 98, các chủ đầu tư tham gia cải tạo chung cư cũ đã được hưởng nhiều ưu đãi như miễn bồi thường về đất nhà nước, miễn tiền sử dụng đất và tiền thuê đất. Ngoài ra, họ còn được phép kinh doanh căn hộ, diện tích thương mại và dịch vụ sau khi hoàn thành công tác bồi thường, tái định cư. Bên cạnh đó, nhà nước cũng hỗ trợ chi phí di dời, cưỡng chế di dời và kinh phí xây dựng hạ tầng.
Theo Sở Xây dựng, TP HCM hiện có 474 chung cư cũ, với 573 lô được xây dựng trước năm 1975, đang xuống cấp nghiêm trọng. Qua kiểm định, có 14 chung cư thuộc cấp D (hư hại nặng, nguy hiểm), 116 cấp C (xuất hiện tình trạng nguy hiểm), 332 cấp B (không đáp ứng được yêu cầu sử dụng bình thường) và 12 chung cư đã tháo dỡ hoặc chuyển đổi mục đích sử dụng. Trong số này, 5 chung cư cấp D bị hỏng nặng đã được tháo dỡ hoàn toàn và 6 chung cư khác đang trong quá trình phá dỡ.
TP HCM đặt mục tiêu đến năm 2035 sẽ hoàn tất việc cải tạo, sửa chữa hơn 500 chung cư cũ xuống cấp, bao gồm 474 chung cư xây trước năm 1975 và các chung cư được xây dựng trong giai đoạn 1975-1994.
Để đẩy nhanh tiến độ, thành phố sẽ trao quyền chủ động cho UBND các quận, huyện và TP Thủ Đức trong công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư. Đồng thời, thành phố cũng sẽ bổ sung các cơ chế ưu đãi ngoài những chính sách hiện hành để khuyến khích sự tham gia của các chủ đầu tư và người dân vào quá trình cải tạo chung cư cũ, góp phần nâng cao chất lượng sống và đảm bảo an toàn cho cư dân.
