Theo thông tin từ Sở Xây dựng TP.HCM, UBND thành phố đã ban hành kế hoạch triển khai đề án cải tạo, xây dựng lại các chung cư cũ hư hỏng, xuống cấp, trong đó có 31 dự án được xác định cần tập trung tháo gỡ vướng mắc để sớm khởi công trong năm 2025.
Trong danh mục này, 12 dự án đã hoàn tất quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Các vị trí bao gồm: chung cư 100 Cô Giang, 289 Trần Hưng Đạo – 74 Hồ Hảo Hớn, 518 Võ Văn Kiệt (phường Cầu Ông Lãnh); 23 Lý Tự Trọng (phường Sài Gòn); 134A Lý Chính Thắng (phường Nhiêu Lộc), 239 Cách Mạng Tháng Tám (phường Xuân Hòa); Soái Kình Lâm (phường Chợ Lớn); 926 Võ Văn Kiệt và cao ốc văn phòng 727 Trần Hưng Đạo (phường Chợ Quán). Ngoài ra còn có các chung cư Nguyễn Kim lô K – O (phường Diên Hồng), Tân Phước (phường Minh Phụng), Thanh Đa lô IV – VI (phường Bình Quới), và 251 Hoàng Văn Thụ (phường Tân Sơn Hòa).
19 dự án còn lại hiện chưa có quy hoạch chi tiết 1/500. Trong đó có nhiều địa điểm đáng chú ý như chung cư Nakyco, cụm chung cư Ngô Gia Tự, cụm lô chữ cư xá Thanh Đa, cùng các chung cư trên các tuyến đường Hai Bà Trưng, Bùi Viện, Hoàng Văn Thụ, Trúc Giang, Tôn Thất Thuyết, Hoàng Diệu, Nguyễn Tất Thành…
Vướng mắc chính hiện nay xuất phát từ thay đổi trong cơ chế quản lý. Trước đây, việc lập và phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500, cũng như đấu thầu và dự toán kinh phí tư vấn thiết kế, thuộc trách nhiệm của UBND quận – huyện, giao cho các ban quản lý dự án trực thuộc thực hiện. Tuy nhiên, từ ngày 1-7, các ban quản lý dự án quận – huyện đã được sáp nhập vào Sở Xây dựng, dẫn đến sự chồng chéo trong phân công nhiệm vụ.
Hiện chức năng lập và phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 do phường, xã đảm nhận. Tuy nhiên, UBND phường, xã không thể giao nhiệm vụ cho đơn vị không trực thuộc, trong khi các tổ chức và cá nhân liên quan đến hoạt động quy hoạch đô thị lại chưa có hướng dẫn cụ thể sau sáp nhập.
Để giải quyết, ngày 12-8, Sở Xây dựng đã ban hành văn bản hướng dẫn liên quan đến hoạt động quy hoạch đô thị, đồng thời làm rõ trách nhiệm và thẩm quyền trong việc lập, thẩm định và phê duyệt quy hoạch chi tiết theo quy định hiện hành.
