Mục lục
Trong công tác quản lý, vận hành tòa nhà, hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC) giữ vai trò quan trọng trong việc đảm bảo an toàn cho công trình. Trong đó, hệ thống chữa cháy vách tường giúp lực lượng tại chỗ kịp thời xử lý các đám cháy mới phát sinh. Tuy nhiên, thực tế tại nhiều nơi cho thấy hệ thống này chưa được kiểm tra, bảo trì đầy đủ, dẫn đến tình trạng thiết bị hoạt động không hiệu quả khi có sự cố. Vì vậy, kiểm tra và bảo trì định kỳ là yêu cầu bắt buộc nhằm đảm bảo an toàn cho người và tài sản.
1. Thành phần chính của hệ thống PCCC
Một hệ thống chữa cháy vách tường điển hình gồm các bộ phận:
- Tủ PCCC với họng nước, cuộn vòi và lăng phun;
- Đường ống cấp nước chạy dọc tòa nhà;
- Các loại máy bơm chữa cháy như bơm điện, bơm diesel và bơm jockey;
- Bình chữa cháy xách tay được bố trí tại các vị trí thuận tiện.
Đây đều là những thiết bị cần được bảo dưỡng thường xuyên để đảm bảo luôn trong tình trạng sẵn sàng.
2. Quy trình kiểm tra – bảo trì hệ thống PCCC
Công tác kiểm tra cần được tiến hành theo nhiều cấp độ.
- Hằng tuần: Nhân viên kỹ thuật phải quan sát tình trạng tủ báo cháy trung tâm PCCC, tình trạng hoạt động của các bơm có trong hệ thống, ghi nhận lại các thông số, đảm bảo không bị che chắn hoặc hư hỏng, đồng thời mở van xả thử để kiểm tra áp lực nước.
- Hằng tháng: Cần triển khai thử cuộn vòi và lăng phun để chắc chắn thao tác dễ dàng.
- Hằng quý: Hệ thống cần được thử toàn bộ chu trình, bao gồm cả liên động báo cháy – bơm chữa cháy, đồng thời kiểm tra áp suất và niêm phong bình chữa cháy xách tay.
- Hằng năm: Phải tổ chức diễn tập giả lập, súc rửa đường ống, kiểm tra, bảo dưỡng các bơm và kiểm tra toàn bộ hệ thống một cách tổng thể.
3. Lưu ý khi kiểm tra và bảo trì hệ thống PCCC vách tường
Để đảm bảo hiệu quả, có một số điểm kỹ thuật cần được lưu ý:
- Không để vật dụng che chắn tủ PCCC, vì điều này sẽ cản trở thao tác khi có sự cố.
- Vòi chữa cháy phải được cuộn đúng kỹ thuật để dễ dàng triển khai.
- Toàn bộ hoạt động kiểm tra, chạy thử bơm cần được ghi chép đầy đủ vào nhật ký và có xác nhận định kỳ.
- Cần tổ chức tập huấn cho nhân viên tòa nhà về cách sử dụng vòi, lăng phun.
4. Lợi ích của việc kiểm tra và bảo trì hệ thống PCCC vách tường
Việc thực hiện đầy đủ công tác kiểm tra và bảo trì hệ thống PCCC vách tường mang lại nhiều lợi ích thiết thực:
- Hệ thống luôn trong trạng thái sẵn sàng khi có cháy xảy ra, giúp giảm thiểu thiệt hại về người và tài sản.
- Tòa nhà đáp ứng được các yêu cầu của pháp luật, tránh nguy cơ bị xử phạt.
- Một hệ thống PCCC vận hành tốt sẽ tạo ra niềm tin, sự an tâm cho khách hàng, đồng thời nâng cao uy tín của ban quản lý cũng như công ty.
Hệ thống chữa cháy vách tường là công cụ hữu hiệu nhưng chỉ thực sự phát huy tác dụng khi được kiểm tra và bảo trì thường xuyên. Với đội ngũ kỹ thuật tòa nhà, đây không chỉ là trách nhiệm nghề nghiệp mà còn là nghĩa vụ bảo vệ an toàn tính mạng và tài sản cho toàn bộ cộng đồng sử dụng công trình.
Nguyễn Ngọc Thành – Giám đốc BQL NHNN Khu vực 13, Cụm S3
