Ngày 16/6 vừa qua, dự án Neutral 1005 N Edison St tại Milwaukee, bang Wisconsin (Mỹ) chính thức khởi công – đánh dấu cột mốc mới trong lĩnh vực xây dựng xanh khi trở thành tòa nhà bằng gỗ cao nhất thế giới với chiều cao 114,3m, vượt qua kỷ lục hiện tại của tòa Ascent (86,6m).
Dự án do công ty Newtral phát triển, gồm 31 tầng và 350 căn hộ (loại studio đến 3 phòng ngủ), kèm theo các tiện ích: không gian bán lẻ, phòng gym, trung tâm chăm sóc sức khỏe, sảnh chờ cao cấp,… Điểm nổi bật của tòa nhà là việc sử dụng gỗ khối hiện đại (mass timber) – bao gồm gỗ ép chéo (CLT) và gỗ dán nhiều lớp (glulam), kết hợp bê tông gia cố tại khu vực lõi.
Khác với gỗ truyền thống, gỗ khối được sản xuất công nghiệp, có độ bền cơ học cao, chịu lửa hiệu quả nhờ tính chất cháy chậm và tạo lớp than bảo vệ bên trong. Đây là vật liệu đang được ưa chuộng trong xu hướng phát triển công trình cao tầng bền vững.
Neutral Edison đặt mục tiêu đạt chứng nhận Passive House – tiêu chuẩn khắt khe hàng đầu thế giới về hiệu quả năng lượng và kín khí, đồng thời hướng tới chứng nhận Living Building Challenge Core 4.0, tập trung vào sức khỏe cư dân và tác động sinh thái tối thiểu.
Theo đại diện chủ đầu tư, công trình dự kiến giảm hơn 45% lượng phát thải carbon và năng lượng tiêu thụ so với các tòa nhà cùng quy mô truyền thống.
Góc nhìn từ PSA
Với vai trò là đơn vị quản lý vận hành các công trình hiện đại, PSA theo sát các xu hướng vật liệu mới như mass timber và các mô hình công trình xanh (Passive House, Living Building), nhằm chuẩn bị cho làn sóng đô thị hóa bền vững tại Việt Nam trong tương lai gần. Đây là cơ hội để các chủ đầu tư và đơn vị vận hành cùng chuyển mình theo hướng “bền vững – thông minh – lấy con người làm trung tâm.”
