TP.HCM sẽ xây dựng và công bố danh mục các chung cư đủ điều kiện cho thuê lưu trú ngắn hạn, thay vì cấm hoàn toàn như trước đây.
Theo kết luận của UBND TP.HCM, Sở Xây dựng sẽ chủ trì cùng Sở Tư pháp rà soát toàn bộ quy định pháp luật hiện hành, đồng thời ban hành hướng dẫn cụ thể về điều kiện cho phép sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích lưu trú du lịch. Các tiêu chí bao gồm phòng cháy chữa cháy, đăng ký kinh doanh, điều kiện pháp nhân – thể nhân, cũng như nghĩa vụ về thuế và hóa đơn.
Sở Xây dựng sẽ phối hợp cùng Công an TP và UBND các quận, huyện để kiểm tra, lựa chọn và công bố danh mục chung cư đủ điều kiện. Thời hạn hoàn thành được ấn định trước ngày 15/9.
Đối với các chung cư không có chức năng hỗn hợp, thành phố giao Sở Xây dựng và Sở Du lịch xây dựng đề án khai thác riêng, vừa phục vụ phát triển du lịch – kinh tế, vừa đảm bảo an ninh và quyền lợi của cư dân.
Trước đó, Sở Xây dựng đã đề xuất triển khai thí điểm mô hình cho thuê ngắn hạn trong thời gian 12 tháng, bắt đầu từ ngày 1/9. Chương trình áp dụng cho các chung cư có hệ thống kỹ thuật đảm bảo và được xây dựng đúng theo hồ sơ thiết kế đã phê duyệt. Kết quả thí điểm sẽ là cơ sở kiến nghị hoàn thiện khung pháp lý trình Chính phủ.
Song song, Sở Du lịch cùng các đơn vị liên quan đang xây dựng chính sách thúc đẩy kinh tế chia sẻ trong lĩnh vực lưu trú, dự kiến hoàn thành và đưa vào áp dụng năm 2027.
Hiện nay, TP.HCM vẫn đang áp dụng Quyết định 26/2025, quy định căn hộ chung cư chỉ được sử dụng để ở, không được cho thuê theo giờ hoặc theo ngày. Tuy nhiên, việc chuyển từ cấm đoán sang thí điểm quản lý được đánh giá phù hợp với xu hướng kinh tế chia sẻ, giúp phát triển du lịch, tăng nguồn thu ngân sách, đồng thời đảm bảo an ninh và lợi ích cư dân.
