Mục lục
Chứng chỉ vận hành tòa nhà là gì? có quan trọng không? Làm thế nào để sở hữu được chứng chỉ quản lý vận hành tòa nhà? Nếu không có chứng chỉ, chủ dự án/công trình bị phạt hay không? Trên đây là những câu hỏi được rất nhiều người quan tâm hiện nay! Chi tiết về các vấn đề này sẽ được phân tích trong bài viết dưới đây.
1. Chứng chỉ vận hành tòa nhà là gì?
Chứng chỉ vận hành tòa nhà chung cư là hình thức quản lý của nhà nước quy định bắt buộc các cán bộ, nhân viên đang làm việc trong các bộ phận chuyên môn, nghiệp vụ của đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư đều cần phải có chứng chỉ.
Giá trị pháp lý của chứng chỉ quản lý vận hành tòa nhà
Chứng chỉ này có giá trị pháp lý trong việc quản lý vận hành tòa nhà chung cư theo quy định của thông tư số 10/2015/TT-BXD.
- Thời hạn sử dụng: 5 năm (kể từ ngày cấp phép)
- Đơn vị cấp phép: Bộ Xây dựng
Như vậy, chứng chỉ vận hành tòa nhà vô cùng quan trọng đối với bất kỳ ai đang làm việc hoặc có nhu cầu làm việc trong lĩnh vực quản lý vận hành các chung cư, tòa nhà cao tầng.
2. Không có chứng chỉ vận hành tòa nhà có bị phạt không?
Tầm quan trọng của chứng chỉ quản lý tòa nhà đã được xác định nhưng cũng có không ít người băn khoăn, nếu không có chứng chỉ thì liệu nhân viên hay đơn vị quản lý có bị phạt không?
Nếu không đáp ứng được các yêu cầu, trên đơn vị quản lý vận hành chung cư sẽ bị phạt vi phạm hành chính theo quy định tại Điều 66, Nghị định số 139, ngày 27/11/2017 của Chính phủ quy định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng; khai thác, chế biến, kinh doanh khoáng sản làm vật liệu xây dựng, sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng; quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật; kinh doanh bất động sản, phát triển nhà ở, quản lý sử dụng nhà và công sở.
Điều 66. Vi phạm quy định về quản lý sử dụng nhà chung cư
“…5. Phạt tiền từ 60.000.000 đồng đến 80.000.000 đồng đối với đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư có một trong các hành vi sau đây:
- Không có chức năng quản lý vận hành nhà chung cư mà vẫn thực hiện quản lý vận hành nhà chung cư.
- Không có đủ các bộ phận chuyên môn nghiệp vụ về quản lý vận hành nhà chung cư theo quy định.
- Sử dụng người không có giấy chứng nhận đã được đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn nghiệp vụ về quản lý vận hành nhà chung cư để thực hiện công việc chuyên môn theo quy định.
- Quản lý, sử dụng kinh phí quản lý vận hành không đúng quy định.
- Không gửi thông tin của đơn vị vận hành quản lý nhà chung cư về Bộ Xây dựng để đăng tải lên trang thông tin điện tử theo quy định.
- Hình thức xử phạt bổ sung: Đình chỉ hoạt động quản lý vận hành nhà chung cư đến 24 tháng đối với hành vi quy định tại điểm b khoản 5 Điều này”.
Vì vậy, những đơn vị đang quản lý vận hành mà chưa đủ điều kiện và những đơn vị có dự kiến, kế hoạch quản lý vận hành nhà chung cư trong tươi lai nên lưu ý để thực hiện theo đúng quy định, tránh vi phạm dẫn đến bị xử lý hành chính, gây hậu quả xấu đến hoạt động kinh doanh của đơn vị.
3. Mẫu chứng chỉ quản lý vận hành tòa nhà
Theo quy định của Pháp Luật thì đơn vị quản lý vận hành tòa nhà chung cư cần có chứng chỉ được quy định tại Thông tư số 10/2015/TT-BXD.
3.1. Mẫu chứng chỉ vận hành chung cư dành cho thành viên trong ban quản lý tòa nhà
3.2. Mẫu chứng chỉ vận hành chung cư dành cho thành viên ban quản trị tòa nhà chung cư
Để tránh bị phạt và đảm bảo hệ thống vận hành ổn định, thu hút khách hàng, chủ đầu tư dự án cần tìm đến những đơn vị cung cấp Ban quản lý chuyên nghiệp, thông thạo quy trình vận hành với những con người đã qua huấn luyện, hoàn thành khóa học quản lý và sở hữu đầy đủ chứng chỉ.
Lưu ý: Không nên tìm đến các đơn vị báo giá quá rẻ để tránh “tiền mất, tật mang” – vừa bị phạt vừa không quản lý, kiểm soát hết những gì đang diễn ra trong toàn bộ công trình.
4. Đối tượng cần tham gia khóa đào tạo vận hành tòa nhà
Một số đối tượng cần tham gia đào tạo chứng chỉ quản lý vận hành tòa nhà:
- Thành viên trong ban giám đốc công ty, doanh nghiệp vận hành tòa nhà chung cư.
- Bộ phận nhân viên kỹ thuật phòng cháy, chữa cháy, tổ trưởng tổ bảo vệ, tổ trưởng tổ vệ sinh môi trường.
- Trưởng ca vận hành và quản lý tòa nhà chung cư.
- Những cá nhân có mong muốn học tập và nhận chứng chỉ.
5. PSA đơn vị đủ điều kiện về chức năng, năng lực quản lý vận hành tòa nhà
PSA chính là đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ quản lý, khai thác và vận hành các chung cư, tòa nhà văn phòng cho thuê, khách sạn, khu vui chơi giải trí. Với những tiềm năng và chính sách dưới đây, chúng tôi tự tin sẽ mang đến giải pháp quản lý vận hành tòa nhà hiệu quả dành cho các chủ đầu tư công trình tại Hà Nội, Hồ Chí Minh và Đà Nẵng:
- Hệ thống Quản lý chất lượng theo tiêu chuẩn ISO 9001:2015.
- Tuân thủ đúng các quy định và tiêu chuẩn của Việt Nam và Quốc tế.
- Luôn nâng cao chất lượng dịch vụ và hiệu quả hoạt động kinh doanh dịch vụ.
- Đội ngũ Ban Quản lý đều sở hữu đầy đủ chứng chỉ hoạt động (chứng chỉ vận hành tòa nhà).
- Được Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản xác nhận có đầy đủ điều kiện về chức năng, năng lực để thực hiện quản lý vận hành nhà chung cư.
Đối tác: Tập đoàn Dầu khí Quốc gia Việt Nam, Ngân Hàng Nhà Nước, Tập đoàn Điện lực Việt Nam,…
Trên đây là những thông tin liên quan đến chứng chỉ vận hành tòa nhà mà bạn cần biết. Nếu vẫn còn thắc mắc về vấn đề này hãy liên hệ ngay với PSA để được tư vấn kỹ hơn.
PSA – Tận tay, Tận tâm
- Fanpage: https://www.facebook.com/QuanLyToaNhaPSA
- Zalo: https://zalo.me/2568370176442002461
- Website: Psa.vn
- Hotline: 0911 033 777
- Hệ thống các chi nhánh:
- Trụ sở chính: Tầng 15, Tòa nhà VPI, số 167 Trung Kính, phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy, Hà Nội.
- Chi nhánh phía Nam: Tầng 3, số 46 Trương Định, phường Võ Thị Sáu, quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh.
- Chi nhánh Nghi Sơn: Vạn Xuân Thành, phường Xuân Lâm, thị xã Nghi Sơn, tỉnh Thanh Hóa.
- Văn phòng đại diện tại Đà Nẵng: Số 74 đường Quang Trung, phường Thạch Thang, quận Hải Châu, Thành phố Đà Nẵng.
Xem thêm : Quy trình quản lý kỹ thuật tòa nhà nhanh chóng và hiệu quả 2022
