icon icon

Đi tìm công ty quản lý chung cư Đà Nẵng tốt nhất cho doanh nghiệp

Cùng với Hà Nội và TPHCM, Đà Nẵng cũng là một đô thị lớn của Việt Nam với số lượng tòa cao ốc, chung cư tương đối nhiều. Chính vì vậy mà việc tìm kiếm công ty quản lý chung cư Đà Nẵng tốt nhất, chuyên nghiệp nhất luôn là vấn đề mà các ông chủ bất động sản đau đáu trong lòng.

Tự quản lý hay thuê quản lý bên ngoài?

Thay vì thuê công ty quản lý chung cư Đà Nẵng chuyên nghiệp để quản lý, vận hành thì nhiều chủ đầu tư bất động sản đã tự thành lập Ban quản trị để quản lý mọi vấn đề. Đây là mô hình phổ biến nhất tại Việt Nam trong thời gian qua, bởi nhìn qua tưởng rằng mô hình này mang tính tích cực như sự hiểu biết sâu về tòa nhà của đơn vị, xác lập quan hệ với cư dân sớm từ lúc làm hợp đồng mua nhà,.. Tuy nhiênthực tế đã cho thấy mô hình này còn nhiều bất cập, hay xảy ra xung đột nhất giữa cư dân và chủ đầu tư (bản chất cũng là đơn vị quản lý vận hành) nguyên nhân xuất phát từ lợi ích mang tính trực diện. Phần đông cư dân tại các tòa nhà đều mong muốn lập ra Ban quản trị để tự lựa chọn đơn vị quản lý vận hành theo các quy định của Luật Nhà ở.

Tuy nhiên, hiện nay cũng có một số đơn vị chủ đầu tư đã lựa chọn giải pháp thuê/ giao cho công ty quản lý chung cư chuyên nghiệp. Mô hình này hiện nay chưa thực sự phổ biến nhưng nó lại được đánh giá cao hơn so với mô hình tự quản lý ở trên, bởi đơn vị quản lý vận hành xác định rõ tính “phục vụ” thay vì “quản lý” và gần như không có xung đột về lợi ích với cư dân. Hiện nay, mô hình này đang được nhân rộng và trở thành một thị trường dịch vụ quản lý vận hành chung cư cực kỳ sôi động. Tại đây, các đơn vị phải cạnh tranh với nhau để được chủ đầu tư lựa chọn dựa trên các quy định của pháp luật hiện hành.

Khó khăn trong việc đánh giá đơn vị cung cấp dịch vụ dở hay tốt

Để đánh giá một công ty quản lý chung cư Đà Nẵng là dở hay tốt, chuyên nghiệp hay không chuyên nghiệp, chúng ta cần xem xét dựa trên nhiều khía cạnh khác nhau như: Năng lực kỹ thuật và năng lực tài chính trong đó năng lực kỹ thuật được xem là quan trọng nhất. Năng lực kỹ thuật thường được đánh giá qua điều kiện hành nghề; năng lực hiểu biết kỹ thuật công trình, khai thác bảo trì thiết bị, tài chính; về tổ chức bảo vệ , PCCC và phòng ngừa rủi ro; về kinh nghiệm doanh nghiệp, nhân sự và văn bằng chứng chỉ cộng với phương án quản lý vận hành đề xuất; biện pháp giảm chi để giảm giá dịch vụ,…

Mặc dù có những khía cạnh đánh giá cụ thể như trên nhưng chúng ta vẫn gặp nhiều khó khăn trong khâu thẩm định chất lượng dịch vụ thực sự. Bởi có không ít doanh nghiệp cạnh tranh không lành mạnh cố tình lập lờ, đưa phương án sai về bản chất, vi phạm pháp luật nhưng lại có vẻ hợp lý và tiết kiệm nhằm thuyết phục cư dân. Vấn đề ở chỗ theo quy định của Luật Nhà ở thì người đứng ra đánh giá là các thành viên Ban quản trị tòa nhà nhưng thường ít người trong số họ là các cá nhân có am hiểu chuyên sâu về kỹ thuật, về đấu thầu nên việc đánh giá có phần khó khăn.

Nếu doanh nghiệp bạn thực sự muốn tìm được công ty quản lý chung cư Đà Nẵng chuyên nghiệp, có năng lực thực sự, hãy tìm hiểu các đơn vị này thông qua website của họ để xem xét năng lực, kinh nghiệm quản lý cũng như đối tác khách hàng mà họ đã cung cấp dịch vụ cho là những ai. Để từ đó có cơ sở đánh giá, nên hợp tác hay không.

Trong thị trường quản lý chung cư cực kỳ sôi động hiện nay, Công ty cổ phần Quản lý và Khai thác dầu khí (PSA) được nhắc đến là một trong những đơn vị top đầu cung cấp giải pháp này chuyên nghiệp và hiệu quả nhất.

PSA đã có tới 10 năm kinh nghiệm quản lý vận hành tòa nhà, từ khi ngành nghề này ở Việt Nam mới manh nha phát triển. Ban đầu PSA chỉ quản lý tòa nhà do Tập đoàn Dầu khí làm chủ đầu tư. Tuy nhiên trong thời gian gần đây, với sự phát triển mạnh mẽ của ngành “hot” này, PSA đã lấn sân sang các lĩnh vực khác và trở thành đối tác tin cậy của nhiều tập đoàn lớn: FPT, Ngân hàng Ocean Bank, ngân hàng PV Combank….

Có thể nói, với đội ngũ chuyên viên kinh nghiệm, có trình độ chuyên môn nghiệp vụ cao, có khả năng hoạch định kế hoạch và chiến lược phát triển khoa học, chi tiết, PSA chính là công ty quản lý chung cư Đà Nẵng tuyệt vời nhất dành cho mọi doanh nghiệp.

Liên hệ ngay cho PSA qua số hotline để hiểu hơn về dịch vụ quản lý vận hành chung cư của chúng tôi.

CÔNG TY CP QUẢN LÝ VÀ KHAI THÁC TÀI SẢN DẦU KHÍ

Địa chỉ: Tầng 15 toà nhà VPI, 167 phố Trung Kính, P. Yên Hòa, Q. Cầu Giấy, TP. Hà Nội

Điện thoại: (84-24)-3772 6886 – Fax: (84-24)-3747 8649

Hotline: 0911 033 777 – Tổng đài CSKH 1900 575 772

Bình luận Facebook