Đâu là phương án bảo trì chung cư hiệu quả, an toàn và tiết kiệm nhất

Khi hàng loạt sự cố chung cư xảy ra như rơi thang máy làm chết người, đặc biệt là hỏa hoạn gây chết người, thiệt hại lớn về người và tài sản đã gióng lên hồi chuông cảnh tỉnh với các đơn vị chủ đầu tư, ban quản lý tòa nhà chú ý hơn tới việc bảo trì chung cư. Tuy nhiên, đâu là phương án bảo trì chung cư hiệu quả, an toàn và tiết kiệm là điều mà các đơn vị chủ đầu tư quan tâm.

Nhiều đơn vị vẫn xem nhẹ công tác bảo trì chung cư

Khoan nói tới việc phương án bảo trì chung cư nào hiệu quả nhất, chúng ta cần nhìn nhận thẳng vào thực tế hiện nay, vẫn còn rất nhiều chủ đầu tư chung cư, tòa nhà cao tầng còn xem nhẹ vấn đề này.

Còn nhớ vụ cháy chung cư Nhất Lan từng xảy ra cháy vào ngày 12/10/2017, thiêu rụi nhiều tài sản, vật dụng tại một căn hộ ở tầng 11, làm hàng trăm cư dân hoảng loạn. Tuy nhiên mới đây, khi kiểm tra chung cư này, cơ quan chức năng tiếp tục phát hiện nhiều vi phạm về PCCC. Đó là Ban quản trị chung cư không tổ chức bảo trì, bảo dưỡng hệ thống, phương tiện chữa cháy. Đại diện chủ đầu tư và Ban quản lý tòa nhà cho rằng không bảo trì chung cư vì hết kinh phí.

Và mới đây, ngày 23/03/2018, chung cư Carina Plaza xảy ra hỏa hoạn gây thiệt hại nghiêm trọng: 13 người chết, hàng chục người bị thương, hơn 150 xe máy, 5 ô tô bị thiêu rụi. Bên cạnh nguyên nhân trực tiếp mà phía chủ đầu tư đưa ra là do một chiếc xe Attila bốc cháy tại khu vực tầng hầm, thì nguyên nhân sâu xa dẫn tới hậu quả nghiêm trọng này chính là do công tác bảo trì chung cư không được chủ đầu tư chú trọng. Chủ đầu tư của dự án này:  Công ty 557 nhiều năm nợ quỹ bảo trì, không tiến hành bảo trì thường xuyên, hệ thống phòng cháy chữa cháy khi sự cố xảy ra không thể sử dụng được, bị tê liệt hoàn toàn. Hệ thống chuông báo cháy không hoạt động, khiến cho người dân rơi vào thế bị động khi hỏa hoạn xảy ra.

Nhìn vào 2 ví dụ điển hình trên có thể thấy, công tác bảo trì chung cư có vai trò cực kỳ quan trọng nhưng gần như không một đơn vị chủ đầu tư nào quan tâm và chú trọng. Chỉ khi sự cố xảy ra gây hậu quả nghiêm trọng thì công tác này mới được nhắc tới.

Phương án bảo trì chung cư hiệu quả nào dành cho doanh nghiệp?

Hiện nay, để tiết kiệm chi phí cho công tác bảo trì chung cư, rất nhiều chủ đầu tư đã lựa chọn giải pháp tự thành lập một đội bảo trì riêng, thường là bảo vệ kiêm luôn kỹ thuật tòa nhà. Sự tiết kiệm này tưởng chừng như là một giải pháp bảo trì chung cư tốt, tuy nhiên nó cũng bao hàm rất nhiều những hạn chế. Bởi để áp dụng được giải pháp này, chủ đầu tư cần phải có nguồn tài chính vững vàng, khả năng quản lý tốt. Hơn nữa, thường thì những người trong đội bảo trì chỉ có kiến thức sơ đẳng về kỹ thuật, không thể kiểm soát hết các vấn đề xảy ra. Chính vì vậy mà khi rủi ro không may xảy ra, đơn vị này không thể kiểm soát được vấn đề. Tiết kiệm hóa lãng phí.

Giải pháp bảo trì chung cư đang được nhiều chủ đầu tư lựa chọn, đặc biệt là những đơn vị đầu tư nước ngoài đó chính là thuê đơn vị bảo trì bên ngoài.

Ưu điểm của giải pháp này chính là, chung cư được bảo trì bởi đội ngũ kỹ thuật viên có trình độ chuyên môn nghiệp vụ tốt, được đào tạo bài bản về bảo trì chung cư, có khả năng xử lý và kiểm soát mọi vấn đề xảy ra.

Tuy nhiên, hiện nay có rất nhiều đơn vị cung cấp dịch vụ bảo trì chung cư, từ đơn vị tư nhân nhỏ lẻ tới các đơn vị quy mô lớn. Vì vậy mà chủ đầu tư cần tìm hiểu kỹ càng đơn vị cần hợp tác để tránh “tiền mất tật mang”.

Được đánh giá là đơn vị vừa có “tâm”, vừa có “tầm” trong lĩnh vực bảo trì tòa nhà, bảo trì chung cư. Công ty cổ phần Quản lý và khai thác dầu khí (PSA) chính là đơn vị cung cấp dịch vụ bảo trì chung cư số 1 cho các đơn vị doanh nghiệp trong nước và nước ngoài.

Chất lượng quản lý của PSA đạt được chứng nhận ISO 9001: 2015. Hơn nữa, PSA còn là nơi quy tụ của đội ngũ kỹ thuật viên giàu kinh nghiệm, được đào tạo chuyên môn nghiệp vụ bài bản, có khả năng xử lý mọi vấn đề trong công tác bảo trì chung cư.

Nếu doanh nghiệp bạn vẫn đang loay hoay chưa biết áp dụng giải pháp bảo trì chung cư nào cho dự án bất động sản của mình. Hãy liên hệ hotline của chúng tôi để được tư vấn nhanh chóng, hiệu quả nhất.

CÔNG TY CP QUẢN LÝ VÀ KHAI THÁC TÀI SẢN DẦU KHÍ

Địa chỉ: Tầng 15 toà nhà VPI, 167 phố Trung Kính, P. Yên Hòa, Q. Cầu Giấy, TP. Hà Nội

Điện thoại: (84-24)-3772 6886 – Fax: (84-24)-3747 8649

Hotline: 0911 033 777 – Tổng đài CSKH 1900 575 772